การ บอก เลิก สัญญา เช่า ที่ดิน
- 7 เรื่องของ “อากรแสตมป์” ที่คุณควรรู้ก่อนเซ็นต์สัญญา!! - บล็อกภาษีข้างถนน
- การบอกเลิกสัญญาเช่าโดยมิชอบ – ชมรมปรึกษาคดีฟรี ทั่วประเทศ ทุกจังหวัด ทนายความ
สวัสดีครับ วันนี้บทความประจำสัปดาห์ของบล็อกภาษีข้างถนนกลับมาอีกครั้งตามคำเรียกร้อง (ใครเรียกร้องแกฟระ! ) โดยหัวข้อในวันนี้นั้นเกิดขึ้นหลังจากที่ผมได้ไปร่วมบรรยายในงาน Money Literacy กับพีหนุ่มแห่ง Money Coach กับน้องเอแห่ง A-Academy นั่นเองครับ โดยในหัวข้อภาษีที่ผมบรรยายนั้นมีส่วนหนึ่งพูดถึงเรื่องของ "อากรแสตมป์" ซึ่งเป็นภาษีอากรอีกประเภทหนึ่ง ซึ่งผมเชื่อเหลือเกินครับว่ามีคนหลายคนสงสัยและไม่แน่ใจว่าเจ้าแสตมป์ที่ว่านี้คืออะไร จะปิดไปทำไม ถ้าไม่ปิดจะมีผลอะไรบ้าง วันนี้โอกาสดีสิ้นเดือน ผมเลยถือโอกาสสรุปความเข้าใจแบบสั้นๆง่ายๆในสไตล์ @TAXBugnoms มาให้ฟังในหัวข้อ 7 เรื่องของ "อากรแสตมป์" ที่คุณควรรู้ก่อนเซ็นต์สัญญา!! โดยแบ่งออกเป็นข้อๆ ได้ตามนี้คร้าบบบ 1. อากรแสตมป์ คือ การจัดเก็บภาษีประเภทหนึ่งตามประมวลรัษฏากร อยู่ในรูปแบบของแสตมป์ คล้ายกับแสตมป์ติดซองจดหมายนี่แหละครับ แต่ไม่เล็กเท่ากับแสตมป์ของร้านสะดวกซื้อแน่นอน สามารถหาซื้อได้ตามสำนักงานสรรพากรพื้นที่ และสำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขา รวมถึงสำนักงานที่ดิน สำนักงานขนส่งหรือหน่วยงานราชการอื่นๆที่มีเรื่องของการทำสัญญาครับ 2. วิธีการเสียภาษีของอากรแสตมป์ จะเสียก็ต้องเมื่อมีการกระทำตราสารจำนวน 28 ลักษณะตามที่กำหนดไว้ในบัญชีอัตราอากรแสตมป์ เรียกง่ายๆคือตั้งแต่ลงลายมือชื่อในสัญญาตามที่กำหนดไว้บัญชีทีว่านี้เมื่อไร ก็ต้องติดอากรแสตมป์นี่แหละครับ เช่น สัญญาเช่า สัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน สัญญาจ้างทำของ และสัญญากู้ยืมเงิน ตามอัตราที่กำหนดไว้ รวมถึงบอกไว้ว่าใครต้องเป็นคนจ่ายเงิน (ผู้ที่ต้องเสียอากร) หรือถ้าใครอยากรู้ว่าตราสารหรือสัญญาทั้งหมดมีอะไรบ้าง สามารถคลิกที่ "บัญชีอัตราอากรแสตมป์" เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยครับ 3.
7 เรื่องของ “อากรแสตมป์” ที่คุณควรรู้ก่อนเซ็นต์สัญญา!! - บล็อกภาษีข้างถนน
.jpg)
จากบัญชีอัตราอากรแสตมป์ เราจะเห็นว่ามีคำว่า ผู้ที่ต้องขีดฆ่าแสตมป์ ซึ่งจะเป็นฝ่ายตรงข้าม (คู่สัญญา)กับผู้ที่ต้องเสียอากรแสตมป์ ซึ่งการขีดฆ่านี้ทำเพื่อไม่ให้เอาแสตมป์กลับมาใช้ได้อีก โดยต้องลงวันเดือนปีไว้บนอากรแสตมป์ด้วย (ไม่น่าเชื่อนะครับว่ามีคนเอากลับมาใช้อีก แต่บอกตรงๆเลย มีเพียบจ้า) 4. หลายคนมักสงสัยว่า ถ้าไม่ติดอากรแสตมป์ จะมีผลอย่างไรทางกฎหมาย ตามมาตรา 118 แห่งประมวลรัษฏากรเลยระบุให้ชัดเจนว่า ถ้าไม่มีการติดอากรแสตมป์ (ปิดแสตมป์บริบูรณ์) เราจะไม่สามารถใช้ต้นฉบับ คู่ฉบับ หรือแม้แต่สำเนาเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งได้เลย จนกว่าจะได้เสียอากรโดยปิดแสตมป์ครบทั้งจำนวนก่อน (ซึ่งกรณีนี้ศาลสามารถยกฟ้องได้ครับ) และที่สำคัญต้องไม่ลืมขีดฆ่าอากรแสตมป์เพื่อให้การปิดอากรนั้นสมบูรณ์ด้วยนะครับ 5. ถ้ามูลค่าอากรแสตมป์มีจำนวนเยอะมาก เราสามารถขอชำระเป็นตัวเงินแทนการติดอากรแสตมป์ได้ โดยใช้แบบที่มีชื่อว่า อ. ส. 4 และไปชำระที่สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขา (ดาวน์โหลดได้ที่นี่ครับ: แบบขอและอนุมัติให้เสียอากรแสตมป์เป็นตัวเงิน) โดยมีเงื่อนไขว่า มูลค่าตามสัญญาต้องเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด เช่น สัญญาเช่าที่ดินที่มีการเช่ามากกว่า 1, 000, 000 บาทขึ้นไป และสัญญาอื่นๆ อีกมากมาย ตามที่ระบุไว้ตาม ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับอากรแสตมป์ (ฉบับที่ 37) 6.
รวมเพลงฮิต เต้นมันยันเช้า l ทาทา ยัง, เบิร์ด ธงไชย, หญิงลี ศรีจุมพล l - YouTube
ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องติดอากรแสตมป์ เพราะการติดอากรแสตมป์นั้นมี การยกเว้นให้แก่บุคคลบางกลุ่ม เช่น รัฐบาล ธนาคารแห่งประเทศไทย ฯลฯ และ ยังมีการลดให้ สำหรับอากรแสตมป์สำหรับตราสารกรมธรรม์ประกันชีวิต โดยสูงสุดไม่เกิน 20 บาท 7. ความผิดในการไม่ติดอากรแสตมป์นั้น ถือเป็นความผิดทั้งทางแพ่งและทางอาญา โดยมีโทษดังนี้ครับ ความรับผิดทางแพ่ง 1. ถ้าเกินกว่า 15 วัน แต่ไม่เกิน 90 วัน ต้องเสียเงินเพิ่ม 2 เท่า หรือ 4 บาท (จำนวนที่มากกว่า) 2. ถ้าเกินกว่า 90 วัน ต้องเสียเงินเพิ่ม 5 เท่า หรือ 10 บาท (จำนวนที่มากกว่า) 3. ถ้าเจ้าพนักงานตรวจพบ ต้องเสียเงินเพิ่ม 6 เท่าหรือ 25 บาท (จำนวนที่มากกว่า) ความรับผิดทางอาญา 1. ไม่เสีย ไม่ขีดฆ่า มีโทษปรับไม่เกิน 500 บาท 2. แบ่งแยกมูลค่าการชำระอากร เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียอากรแสตมป์ มีโทษปรับไม่เกิน 200 บาท 3. ไม่ทำหรือไม่เก็บบันทึกใบรับตามมาตรา 105 ตรี หรือไม่ออกใบรับให้ทันทีที่ถูกเรียกร้องตามมาตรา 106 (ข้อ 2. 2) หรือออกใบรับซึ่งไม่ปิดแสตมป์ตามจำนวนอากรที่ต้องเสีย ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 500 บาท 4. ผู้ใดโดยตนเองหรือสมคบกับผู้อื่นทำให้ไม่มีการออกใบรับหรือไม่ออกใบรับให้ทันทีที่รับเงิน หรือรับชำระราคาตามมาตรา 105 (ข้อ 2.
- Adidas ace tango 17. 1 ราคา
- ครีม โสม ยู ไวท์ เพิ ร์ ล ดี ไหม
- เลือกปางพิฆเนศบูชา ตามอาชีพ รุ่งเรือง ร่ำรวย พ้นเคราะห์!
- หลักการ แทง บา คา ร่า
- การบอกเลิกสัญญาเช่าโดยมิชอบ – ชมรมปรึกษาคดีฟรี ทั่วประเทศ ทุกจังหวัด ทนายความ
- โหลด เกมส์ ด อ ท เอ 3
การบอกเลิกสัญญาเช่าโดยมิชอบ – ชมรมปรึกษาคดีฟรี ทั่วประเทศ ทุกจังหวัด ทนายความ
วิธีใช้งาน (สำหรับ x2 และ x4) 1. แตกไฟล์ทั้งหมดมาไว้บนคอม 2. ทำการกดคืนค่าให้เม้าส์ทั้งหมดก่อน เปิดโปรแกรมแล้วกด default ทั้งหมด 3. ลบโปรแกรมมาโครที่ลงไว้ออกจากคอม 4. ทำการกดเปิด update ที่สกุลไฟล์ ที่เพิ่งโหลดมา 5. หากเม้าส์เชื่อมต่ออยู่บนคอม จะมีข้อความให้กด update ได้(เป็นสีดำ) 6. กดแล้วรอสักพัก ระหว่างนี้ห้ามทำอะไรทั้งสิ้น รอจนเสร็จจะขึ้นข้อความว่าให้ถอดเม้าส์ออก 7. เอาเม้าส์ออกแล้วค่อยเชื่อมต่อเม้าส์อีกครั้ง 8. หากสำเร็จจะสามารถใช้เม้าส์ได้ปกติ ยาว 1. 70 ม. - มีแผ่นมาโครมาในกล่อง สามารถตั้งมาโครได้ ข้อมุ, จำเพาะ - เป็นวัสดุ ABS - ปุ่มกดภาษาไทย - ขนาดของ Key Cap ทุกตัวเป็นขนาดมาตราฐาน สามารถ เปลี่ยน Key กับ Keyboard Mechanical ทั่วไปได้ - มีไฟปรับได้ 3 สี แดง, ม่วง, น้ำเงิน - ปรับความสว่างได้ 3 ระดับ ระดับที่ 4 จะเป็น โหมดไฟ Breathing - มีฟังชั่นไฟ วนสีไฟ ได้ 3 สี แบบ Breathing - Anti ghosting Key ได้ 10 ปุ่ม - USB Port 2. 0 แขวง ปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 +6622189853 contact[at] ยาว 1. 70 ม. USB Port 2. 0 ประกัน 1 ปี Wreck it ralph พากย์ ไทย 1 Nubwo x series alpha x8 gaming keyboard ราคา drivers Six Pack ABS by VGFiT แอปออกกำลังกายบริหารกล้ามเนื้อหน้าท้อง สร้างซิกซ์แพ็ก มีรูปภาพและวีดีโอประกอบ Nubwo x series alpha x8 gaming keyboard ราคา touch บุฟเฟ่ต์ขาปูเน้นๆ และบุฟเฟ่ต์เค้กเนื้อๆ งานดี งานละเอียด!!
ภาพจากเฟซบุ๊ก สสจ. เพชรบุรี คลัสเตอร์โรงงานในจังหวัดเพชรบุรี สร้างความตื่นตระหนกเป็นอย่างมากในช่วงคืนที่ผ่านมา โดยเฉพาะที่ "โรงงานแคลคอมพ์" ซึ่งต้องมีมาตรการเข้มงวดเพื่อสกัดการระบาด วันที่ 21 พฤษภาคม 2564 ผู้สื่อข่าวรายงานกรณี สถานประกอบการโรงงานแคลคอมพ์ ปิดทำการเป็นเวลา 14 วัน ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป หลัง สสจ. เพชรบุรี ตรวจหาเชื้อโควิด-19 เชิงรุกไปกว่า 3, 000 คน มีตัวเลขผู้ติดเชื้อในคลัสเตอร์โรงงาน 682 ราย โดยเบื้องต้นทาง สสจ.
5 ต่อปี นับแต่วันฟ้อง (วันที่ 17 ตุลาคม 2544) เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์ ให้จำเลยชำระค่าฤชาธรรมเนียมแทนโจทก์ โดยกำหนดค่าทนายความ 5, 000 บาท คำขอนอกจากนี้ให้ยก จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 2 พิพากษาแก้เป็นว่า ให้จำเลยชำระเงิน 250, 000 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.
1) หรือออกใบรับเป็นจำนวนเงินน้อยกว่า ที่รับเงินหรือรับชำระราคาจริง ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 500 บาท หรือจำคุกไม่เกินหนึ่งเดือนหรือทั้งปรับทั้งจำ 5. จงใจขัดขวางตามเจ้าพนักงาน ความในมาตรา 123 หรือไม่ยอมตอบคำถามเมื่อซักถามหรือฝ่าฝืนบทบัญญัติมาตรา 105 ทวิ (ข้อ 3) มาตรา 105 จัตวา (ข้อ 5) หรือมาตรา 123 ทวิ มีความผิดต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าร้อยบาท 6. ติดแสตมป์ปลอม หรือค้าแสตมป์ที่ใช้แล้วหรือที่มีกฎกระทรวงประกาศให้เลิกใช้แล้ว ปรับไม่เกิน 5, 000 บาทหรือจำคุกไม่เกิน 3 ปีหรือทั้งปรับทั้งจำ เป็นไงบ้างครับกับ 7 เรื่องของ "อากรแสตมป์" ที่คุณควรรู้ก่อนเซ็นต์สัญญา!! สุดท้ายนี้ ผมขอฝากไว้ครับว่า ในการทำสัญญาหรือธุรกรรมใดๆ อย่าลืมตรวจสอบกฎหมายว่ามีข้อกำหนดอะไรหรือเปล่า อย่างเช่นเรื่องของอากรแสตมป์ก็ถือเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ใครหลายคนไม่ใส่ใจ ซึ่งอาจจะเป็นผลเสียทำให้ต้องเสียเงินไปโดยไม่คุ้มเลยคร้าบบ